МОСКВА, 27 апр - РИА Недвижимость. Наибольший дисконт при продаже жилья на вторичном рынке среди российских городов-миллионников зафиксирован в Екатеринбурге – 8,7%, рассказали РИА Недвижимость в риелторской компании "Этажи".
В десятке лидеров также Челябинск (5,9%), Москва (5,8%), Уфа (5,2%), Санкт-Петербург (5%), Омск (4,8%), Новосибирск (4,7%) и Краснодар (4,3%), отметил представитель "Этажей", добавив, что такие показатели являются рекордными.
"Последний раз рекордные уровни скидок на вторичном рынке отмечались в августе-сентябре 2022 года, когда на фоне высокой популярности ипотеки с околонулевыми ставками основная часть покупателей переориентировалась со вторичного на первичный рынок. Снижение спроса тогда спровоцировало собственников активно снижать цену для реальных покупателей", - пояснила исполнительный директор компании Юлия Бочарникова.
При этом, по данным риелторов, средняя разница между начальной ценой предложения и конечной стоимостью продажи на рынке вторичного жилья в России в марте не превысила 4%. Самый низкий средний уровень торга эксперты зафиксировали в Воронеже, где он не превысил 2,7% от начальной цены предложения.
"Вторичный рынок сейчас находится под прессингом высоких ипотечных ставок по стандартным программам, покупатели есть, это в основном те, кто продал имевшееся у них жилье и улучшает жилищные условия, им не требуется большой размер кредита. Тем не менее собственники уже ощутили снижение интереса к своим объектам, и конкуренция за реальных покупателей толкает их делать дисконт, особенно в тех случаях, когда речь идет о срочной продаже. Повышение доступности кредитов на готовое жилье или ограничения действия льготных ипотечных программ на первичном рынке могут привести к снижению дисконта", - заключила Бочарникова.