МОСКВА, 19 сен - РИА Недвижимость. Покупателей квартиры, заключающих сделки с жильем в простой письменной форме, продавец может обмануть или ввести в заблуждение в части содержания договора, предоставить поддельные документы, умолчать о скрытых собственниках, а также утаить статус своего банкротства, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП).
Как пояснили в ФНП, сделка в простой письменной форме, совершается, по сути, на честном слове. В результате покупатель впоследствии может лишиться недвижимости, так как будет сложно доказать, что он не понимал или не вникал в то, что подписывает, или его намеренно ввели в заблуждение.
Если же, мошеннические действия продавца очевидны, например выявлен факт подделки документов или сокрытия собственников жилья, намеренное нарушения прав детей или супруги, остается проблема возврата средств покупателя, рассказали в пресс-службе организации.
При этом гарантии возврата средств, по словам представителя ФНП, можно получить при удостоверении сделки у нотариуса. Нотариус также гарантирует, что в момент оформления сделки каждый участник понимает ее реальную суть и содержание пописываемого договора.
Кроме того, нотариусы имеют доступ к единой информационной системе нотариата, с помощью которой можно убедиться в подлинности доверенности на распоряжение недвижимостью и сравнить текст бумажного документа с текстом скана внесенного в систему. Доступ к таким сканам закрыт для обычных граждан, в публичном пользовании есть только сервис по проверке реквизитов доверенности и факта ее отмены, отметили в ФНП.
Помимо этого, нотариусы несут имущественную ответственность за полноту и результат своей работы. Если по каким-то причинам сделка будет оспорена и пострадает покупатель, именно нотариус покроет все убытки, добавили в пресс-службе.