Количество новостроек, выставленных на продажу в Москве, сократилось в феврале 2010 года на 5,8% - до 294 домов, говорится в отчете аналитического консалтингового центра (АКЦ) "Миэль".
"Основные причины подобного сокращения - естественный переход в разряд объектов вторичного рынка, а также завершение продаж по ряду адресов", - уточняется в материалах компании.
В них добавляется, что в феврале в столице РФ средняя цена предложения в рублях, увеличившись на 0,9% по сравнению с январем, составила 183,1 тысячи рублей за квадратный метр. При этом цена "квадрата" в американской валюте снизились на 0,4% - до уровня в 6,063 тысячи долларов.
Как указывают эксперты "Миэля", в структуре предлагаемых объектов по-прежнему преобладают объекты бизнес- и среднего классов - 52% и 22% домов соответственно. Доля объектов эконом-класса составила 8,8%.
"Наибольший прирост цен предложения (4,8%) был отмечен на панельные дома эконом-класса - 123,3 тысячи рублей за квадратный метр. Средняя цена предложения на квартиры в новостройках бизнес-класса прибавила 1,2% и достигла 172,4 тысячи рублей за квадратный метр. А вот цена предложения в сегменте среднего класса показала отрицательную динамику (минус 1,7%) и сократилась до 121,4 тысячи рублей за квадратный метр", - рассказывается в отчете. Это объясняется тем, что около 43% жилой площади в новостройках среднего класса предлагается по цене ниже среднерыночной.
"При улучшении макроэкономической ситуации и дальнейшем восстановлении ипотеки, покупательская активность будет возрастать, что на фоне формирующегося дефицита предложения, может привести к росту цен на уровне 10-15%", - цитируется в материалах генеральный директор компании "Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая.