Власти Москвы собираются использовать при управлении объектами нежилого фонда города пять основных способов – передачу помещений в хозведение ГУПам и в оперативное управление государственным учреждениям и казенным предприятиям, сдачу в аренду, передачу в безвозмездное пользование, доверительное управление и концессию, а также отчуждение, следует из проекта Положения об управлении нежилыми площадями столицы.
Планируется, что документ будет рассмотрен на заседании городского правительства во вторник, 2 марта.
При передаче столичных помещений ГУПам и госучреждениям для выполнения государственного заказа предлагается установить предельную площадь объектов в размере не более 9 квадратных метров на одного сотрудника.
В проекте указывается, что без конкурса или аукциона объекты, относящиеся к московскому нежилому фонду, могут быть сданы в аренду лишь на основании поручения мэра столицы или его заместителя и при условии, что цель сдачи в аренду соответствует требованиям по государственным преференциям, установленным федеральным законом о защите конкуренции. К ним, в частности, относятся цели развития образования, науки, физической культуры и спорта, защиты окружающей среды, сохранения памятников культуры и культурных ценностей, обеспечения обороноспособности страны и безопасности государства, охраны труда и здоровья граждан, социальной защиты населения, а также поддержки малого и среднего бизнеса.
В свою очередь разрешить передачу городских помещений в доверительное управление документ предлагает для реализации комплексных проектов управления площадями. Решение о необходимости передачи в доверительное управление, по планам, будет принимать правительство Москвы.
Наконец, продажу нежилых площадей города предполагается осуществлять в соответствии с заданиями, определенными в бюджете Москвы на соответствующий финансовый год.
В приоритетном порядке, в соответствии с проектом, в перечень объектов для реализации будут включаться гаражи и машиноместа, помещения с потенциально низкой эффективностью использования для нужд столицы, а также площади, находящиеся в неудовлетворительном состоянии и требующие значительных капитальных вложений.
При этом первоочередной продаже будут подлежать объекты, использующиеся неэффективно или не по целевому назначению, в том числе если они переданы в хозяйственное ведение ГУПам.
Одновременно проект Положения об управлении нежилым фондом Москвы предлагает установить пять видов учета помещений – государственный кадастровый, технический, бюджетный, специализированный, а также учет в Едином реестре собственности города.
В документе выделяются 14 типов назначения нежилые площадей – административное, торговое, производственное, складское, образовательное, медицинское, культурно-просветительское, культовое, спортивное, бытовое обслуживание, общественное питание, гаражи и объекты инфраструктуры, гостиницы и иное.
Для площадей всех видов в проекте Положения планируется установить обязательное страхование риска гибели и повреждения за счет бюджета Москвы.